Esmane nõustamine (tasuta)
Helista 654 2315
Asjade käik
- Hindaja tutvub ettevõtte profiili ja majandustulemustega.
- Hindaja saadab tellijale täiendava küsimustiku.
- Hindaja koostab hindamismudelite tööversioonid.
- Tellija ja hindaja kohtuvad (eeldatavasti kaugtöö formaadis), et hindamismudelid läbi vaadata ja kooskõlastada.
- Hindaja allkirjastab töö tulemused: hindamisaruanne, "võtmed-kätte" hindamismudelid (xlsx).
Tulemused
- Detailne ja mitmekülgne hindamisaruanne.
- "Võtmed kätte" hindamismudelid: diskonteeritud rahavoogude mudel (DCF) ja jääkosaluse mudel võimaldavad läbi mängida ettevõtte valuatsiooni erinevate stsenaariumite ja sisendandmete juures.
- Konsultatsioon: hindamismudelite läbiarutamise käigus selgitab hindaja hindamismeetodeid ja -põhimõtteid. Küsimused – vastused.
Kaasa hindaja, kui oled...
- ettevõtte osaluse müüja - sõltumatu valuatsioon aitab argumenteerida küsitavat hinda;
- ettevõtte ostja - erapooletu hindamine võimaldab hinda alla tingida;
- osapool ühisvara jagamisel;
- kaaspärija pärandvara jagamist puudutavate vaidluste juures.
Teenuse hinna sisse kuulub: algandmete kogumine ja analüüs, küsimuste-vastuste sessioon, kohtumine tellijaga (kaugtöö formaadis, vajadusel/võimalusel kohapeal), nõustamine, hindamismudelite ja -aruande koostamine.
Meetodid
Ettevõtte, so äriühingu osade/aktsiate või varade väärtuse hindamisel on levinuimad raamatupidamisväärtuse ehk jääkosaluse meetod ning diskonteeritud rahavoogude meetod (DCF - Discounted Cash Flow).
Raamatupidamismeetod põhineb peaasjalikult bilansil ning kajastab omanikele kuuluvat netovara (jääkosalust), võttes arvesse korrektsioone mõningate bilansikirjete osas. Raamatupidamisväärtuse meetod on tehniliselt lihtsam ja põhineb faktidel, kuid selle puuduseks on tuleviku ignoreerimine. Meetodi kasutamine on põhjendatud mittejätkusuutlike või lõpetamisele kuuluvate ettevõtmiste puhul. Samuti on see õigustatud nö kontrolliks. Võib ette tulla, et jääkosaluse meetod annab tulemuseks kõrgema tulemuse, kui kasumiennustusel põhinev DCF-analüüs.
Ettevõtte hinnastamine rahavoogude diskonteerimise meetodil (DCF) põhineb omanike käsutusse tulevikus laekuvate rahavoogude analüüsil. Teisisõnu, ettevõtte väärtus tuleneb selle võimest genereerida raha. See meetod on keerukam, kuid õigustatud jätkuvalt tegutsevate ettevõtete hindamiseks.
Ettevõtte või projekti väärtus on hinnang selle kohta, mida tulevikus genereeritavad rahavood täna väärt on. Kuna prognoosid on enamasti subjektiivsed, on ka väärtuse hinnang suhteline – iga hindaja võib saada erineva tulemuse. Diskonteeritud rahavoogude meetodi suurimaks puuduseks ongi äriplaani ja prognooside määramatus. DCF-meetod põhineb ennustustel, kuid on kontseptuaalselt õigem, sest eeldatakse et ettevõte on jätkuvalt tegutsev. Mõistlik on analüüsida ja kõrvutada erinevaid stsenaariume tuleviku osas.
Sageli on põhjendatud ettevõtte või projekti väärtuse esile toomine funktsioonina kapitali hinnast, mis omakorda on seotud riskidega. Sel juhul saab hinnangu kasutaja ise otsustada, milline on tema arvates prognooside määramatus/risk ja sellele vastav väärtustus.
Eesti kohtupraktikas on DCF-meetod ametlikult tunnustatud ja eelistatud. Sealhulgas on riigikohus asunud seisukohale, et osade või aktsiate hindamisel ei tuleks lähtuda raamatupidamisväärtusest, vaid peab arvestama osanike/aktsionäride võimalusi tulevikus omanikutulu teenida. See aga eeldab, et ettevõtte väärtustus põhineks pädeval ennustusel või äriplaanil. Kui finantsprojektsioonid ei ole hindajale kättesaadavad, on õigustatud vajalike majandusprognooside tuletamine sektori statistika põhjal (müügitulu puhasrentaablus, võlakordaja, jm).
Vaata lisaks:
- Business Valuation Tool (ExitAdviser)
- Ettevõtte väärtuse kalkulaator (kiirhinnang)
- Step-by-step Guide to Business Valuation (ExitAdviser)
- "Kasum, rentaablus ja ettevõtte väärtus" ()
- "Kuidas hinnata projekti väärtust" (artikkel )